البستنة الحضرية ليست رفاهية بل ضرورة. لسوء الحظ ، في المؤشر الأخضر لوكالة البيئة الأوروبية ، تحتل أثينا المرتبة 33 من بين 37 مدينة أوروبية ، حيث أن 11 ٪ فقط من سطح المدينة مغطى بالأشجار.
أذكر أن الهدف الأدنى لمنظمة الصحة العالمية لسكان الحضر هو الوصول إلى المساحات الخضراء القريبة، توصية “العيش على بعد 300 متر من المساحات الخضراء”. ما في الواقع 8 من أصل 10 سكان العاصمة لا يملكون. تظهر هذه البيانات فقط أن هناك طلبًا كبيرًا على المساكن المجاورة للمساحات الخضراء والمتنزهات والبساتين والغابات الحضرية ، كما هو الحال في جميع المدن الأوروبية.
حديقة زابيون الوطنية ، حقل المريخ (Πεδίον του Άρεως) ، فليسفوس ، أنتونيس تريتسيس متروبوليتان بارك ، حديقة هايداري النباتية ، نيو فيلادلفيا جروف ، ستافروس نياركوس فاونديشن بارك ، فيكو جروف ، أتيكو جروف ، نيا سميرني بارك ، كيفيسيا جروف ، أندرياس باباندريو بارك في نيا إريتريا ، جودي متروبوليتان بارك ، باجراتيو جروف وفيلوبابو هيل هي بعض من الواحات الخضراء الصغيرة أو الكبيرة في منطقة أتيكا الشاسعة.
وفقًا لخبراء سوق العقارات ، فإن أسعار العقارات السكنية التي تقع بالقرب من المساحات الخضراء الحضرية أعلى بنسبة 8-32٪ من أسعار العقارات المماثلة غير المجاورة لتلك المناطق. بخصوص أقصى مسافة يجب أن يقع عندها العقار من المنطقة الحضرية الخضراءو بحيث تؤثر على قيمتها ، ثم كما ذكرنا من 50 إلى 350 مترا.
في أتيكا ، أكثر المناطق التي يمكن الوصول إليها والتي تعتبر “محظوظة” لمحاذاة المساحات الخضراء ، تقع على الجانب الغربي من المحافظة.
على وجه الخصوص ، الإسكان في إليون ، ليس بعيدًا عن متروبوليتان بارك للتعليم البيئي وتنمية الاقتصاد الاجتماعي. يعتبر فندق Antonis Tritsis أرخص ، حيث يصل متوسط سعر الطلب إلى 1،659 يورو للمتر المربع ، وفقًا لتحليل أجرته Spitogatos Insights ، والذي يركز على المنطقة القريبة من المنتزهات المركزية والبساتين الشعبية في أثينا.
المكان التالي ، مع اختلاف طفيف ، هو منطقة Gyzi و Field of Mars ، حيث يبلغ متوسط أسعار المساكن 1730 يورو للمتر المربع ، بينما تباع المنازل بنفس السعر في Poligono و Turkovunia ، والتي تقع بجوار Veiko Grove.
في حي جالاتسي القريب ، يبلغ متوسط أسعار المنازل “المجاورة” لأتيكو جروف 1900 يورو للمتر المربع ، بينما في حيدري ، بالقرب من الحديقة النباتية ، ترتفع أسعار البيع المقابلة إلى 1840 يورو لكل متر مربع. .
في كاليثيا ، بجوار منتزه Stavros Niarchos Foundation ، يبلغ متوسط سعر الطلب 2022 يورو لكل متر مربع ، في حين أن الأسعار أعلى حول حديقة Nea Smyrni – 2500 يورو لكل متر مربع. إنها أعلى بكثير أمام حديقة فليسفوس في باليو فاليرو وبسبب إطلالة البحر ، ويبلغ سعرها 3073 يورو لكل متر مربع.
تتميز منطقة Metz – Kallimarmaro ، الواقعة بجوار Zappeion (وسط أثينا) ، بمتوسط أسعار مرتفع للشقق يصل إلى 2935 يورو لكل متر مربع. المناطق التي يطلب فيها الملاك أعلى الأسعار هي الضواحي الشمالية ، على الرغم من وجود اختلافات كبيرة هناك. على وجه الخصوص ، في Marousi ، بالقرب من مزرعة Syngrou ، يبلغ متوسط الأسعار المطلوبة 2665 يورو لكل متر مربع ، بينما في نيا إريتريا (حديقة أندرياس باباندريو) تصل إلى 3057 يورو لكل متر مربع. متوسط أسعار الشقق في كيفيسيا ، التي “تخرج” إلى بستان يحمل نفس الاسم أو مزرعة سينجرو ، قريبة جدًا أيضًا.
الشركات الرائدة من حيث الأسعار هي المساكن في Papagu و Filothei. على وجه الخصوص ، يبلغ متوسط أسعار العرض في منطقة باباغوس 3477 يورو لكل متر مربع ، وفي فيلوثي ، بجانب Attico Alsos – 3847 يورو لكل متر مربع.
More Stories
التغييرات الضريبية لأصحاب Airbnb، وزيادة رسوم الإقامة
توقعات صعبة لفصل الشتاء مع ارتفاع أسعار الوقود مما يدفع اليونانيين إلى اليأس
رفعت وكالة فيتش وموديز تصنيفاتها للبنوك اليونانية