بيركشاير هاثاواي: تزايد الطلب على المنازل الفاخرة في اليونان

وفقًا لاتجاهات العقارات الجديدة لشركة Berkshire Hathaway HomeServices لعام 2023 ، يثق المستثمرون والسائحون في اليونان فيما يتعلق بإيجارات المنازل الفاخرة ، ومعظمها في موسم العطلات.

على وجه الخصوص ، قدمت الشركة تقريرًا عن الطلب على العقارات في أوروبا والهند والإمارات العربية المتحدة. خلال المؤتمر ، قادة الصناعة الرائدون من اليونان والعديد من البلدان الأخرى – إيطاليا والبرتغال وإسبانيا والمملكة المتحدة والهند والإمارات العربية المتحدة – حلل الاتجاهات والديناميكيات الجديدة لكل سوق عقاري هذا العام.

أصبح السوق اليوناني مرة أخرى “نجمًا إرشاديًا” على خريطة عالم العقارات طلب غير مسبوق على إيجارات المنازل الفاخرة ، خاصة خلال أشهر الصيف.

لا تزال اليونان مفضلة من قبل الزوار والمستثمرين من جميع أنحاء العالم باعتبارها “الجنة الساحرة” في أوروبا ، حيث تجمع دولة البحر الأبيض المتوسط ​​بين الماضي التاريخي الجميل والثراء الثقافي الخالد مع السواحل والمناظر الطبيعية المذهلة التي تجعل الكثيرين يفكرون في الإقامة الدائمة.

يجعل الطلب المتزايد من الصعب استئجار المنازل خلال الإجازات وما بعدها حيث يحث المتخصصون في الصناعة السياح على حجز العقارات التي يختارونها قبل تسعة أشهر مقدمًا.

في نفس الوقت تلقي “التأشيرة الذهبية” يميل إلى الضعف. ويتم طرد العديد من المستأجرين اليونانيين من المناطق المكتظة بالسكان في وسط أثينا الأوسع بسبب زيادة حادة في الإيجار.

يقول السيد كيرياكوس شيديس ، الشريك الإداري لشركة Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties ، “إعلان الحكومة اليونانية عن زيادة حد الفيزا الذهبية من 250 ألف يورو إلى 500 ألف يورو يؤثر بشكل رئيسي على الأماكن الشعبية والوجهات السياحية مثل وسط أثينا ، وكذلك الضواحي الجنوبية والشمالية الشهيرة ، وجزر ميكونوس وسانتوريني.

ويوضح المختص أن “هذا التغيير يحدث بسبب استبعاد العديد من اليونانيين من سوق الإسكان بسبب الاستثمار الأجنبي الذي أدى إلى رفع سقف الأسعار.

في السنوات الأخيرة ، قام مستثمرون من جميع أنحاء العالم بشراء العقارات ، مما أدى إلى ارتفاع الطلب والأسعار.

بالإضافة إلى ذلك ، يترك العديد من اليونانيين منازلهم الواقعة في أماكن مركزية ومزدحمة بسبب ارتفاع الإيجارات. من خلال هذا الإجراء المحدد ، تحاول الحكومة في كثير من الحالات ترويض الارتفاع العبثي في ​​أسعار المساكن ، على الرغم من أن النتائج نفسها ستظهر فعالية هذا الإجراء.

Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties ، مع الاعتراف بالفرصة الفريدة لتوفير عقارات عالية الجودة للعملاء الدوليين ، مؤخرًا دخلت سوق تأجير السياحة الفاخرة.

فيما يتعلق بالخطوة الاستثمارية الجديدة ، أكد كيرياكوس Xidis على ما يلي: “لقد وقعنا عقدًا للعديد من العقارات الممتازة التي سنديرها حصريًا. هذا مهم لأن القليل منهم يحصل على “التفرد” في اليونان. لقد وقعنا أيضًا عقدًا مع شركة تدير 500 فيلا في اليونان ، على الرغم من أنها ليست حصرية ، وفي نفس الوقت نقوم بتوسيع عرض الشقق الفاخرة في وسط أثينا “.

Source link