وفتحت المحكمة العليا الطريق لـ 150 ألف مزاد عقاري. يمكن أن يكون القرار علامة مميزة ل "اختصار الثاني"

قررت الجلسة الكاملة لمجلس الدولة الأعلى لليونان (المحكمة العليا) في 9 فبراير 2022 بأغلبية ساحقة أن شركات إدارة الديون (الخدم) يمكنها إجراء مزادات كمستفيدين نيابة عن الأموال ، مما يمهد الطريق للمزادات الجماعية لما يسمى مدينون “أحمرون” يقدر عددهم بنحو 150 ألفاً.

جاء الحكم بسرعة غير مسبوقة في العدالة اليونانية ، بعد أسبوعين فقط من اقتراح المدعي العام. حسب المعلومات وسائل الإعلام الجماهيرية، 56 قاضيا صوتوا لصالحه و 9 فقط ضده.

من المتوقع صدور القرار خلال الشهر المقبل ، لكن المثير للدهشة هو سبب اتخاذ المحكمة العليا لهذا القرار بسرعة غير مسبوقة (لم يتوقع مقدمو الخدمات ، ولا المقترضون بالطبع ، هذا) ، في الواقع ، منح منازل الآلاف. من الأموال اليونانية (الأجنبية في الغالب).

باختصار ، سيتم إنهاء عمليات التعليق التي أخرت تقنين الخدمة. ويقدر الخبراء أنه من المتوقع أن يتم بيع 150 ألف عقار بالمزاد العلني في السنوات الثلاث المقبلة ، معظمها من قبل مؤسسات خدمية ، نصفها سكني والنصف الآخر تجاري. من هذه المزادات ، 30٪ ستكون ناجحة ، أي. سنويًا ، سيتم تغيير ملكية حوالي 15000 عقار سكني وتجاري.

وتجدر الإشارة إلى أنه حتى الآن قامت الصناديق بشرائها من خلال إجراءات غير شفافة على القروض الحمراء بأسعار تقترب من 10٪ من قيمة هذه القروض. وسائل الإعلام الجماهيرية.

بعد ساعات من صدور القرار ، وجهت جميع أحزاب المعارضة والمحامين والمقترضين انتقادات شديدة للحكومة المحافظة والمحكمة العليا. ومع ذلك ، فإن قرار المحكمة العليا في خضم فترة ما قبل الانتخابات ، عندما تطالب المعارضة والمقترضون بشكل عاجل بحماية المساكن الأولى وفقًا لأحكام قانون كاتسيلي واعتماد تدابير دعم للمقترضين الذين لا يحق لهم ذلك. تكون معرضة لخطر الإنفاذ ، ولكنها تأثرت بزيادة أسعار الفائدة ، فلن تلحق سوى الضرر بالحكومة من وجهة نظر انتخابية.

بالنظر إلى أن معايير الضعف منخفضة ، واستمرار أسعار الفائدة في الارتفاع أكثر ، والتضخم والزيادات في الأسعار لا تنحسر ، والمجتمع مرهق ، يمر بأزمة تلو الأخرى من عام 2010 فصاعدًا ، فمن الآمن أن نقول ذلك مئات الآلاف من اليونانيين سيفقدون ممتلكاتهم.

العقارات ، ويلاحظ ، في ثماني حالات من أصل عشرة تمريرات للأجانب. يعتقد الكثير أن المحكمة العليا اتخذت هذا الخيار … لاستعادة درجة الاستثمار ، والتي تعتبر الشرط الرئيسي الذي يشير إلى حسن سير النظام المالي. ومع ذلك ، من غير المرجح أن تفوق “الفوائد” التي يمكن أن تتحقق من قرار المحكمة العليا “التكاليف”.

قضية الإسكان – بالإضافة إلى سداد القروض ، ارتفعت الإيجارات أيضًا منذ عدة أشهر – وستكون إدارة الديون الخاصة مسألتين أخريين ستتمكن سيريزا من “التغلب” على الحكومة قبل الانتخابات. الفضائح المالية والفساد وما إلى ذلك – هذا شيء يمكن للعديد من اليونانيين نسيانه أو حتى عدم القلق بشأنه (اعتاد الجميع على ذلك منذ فترة طويلة). لكن حقيقة أن منازلهم نُقلت بسبب من صوتوا لصالحهم ستثير غضبهم الشديد. العقارات في اليونان هي تلك “البقرة المقدسة” التي من الخطورة للغاية لمسها.

Source link