الهجرة الجماعية إلى جورجيا ، ارتفعت أسعار المساكن

يجد سكان جورجيا صعوبة متزايدة في العثور على مساكن للإيجار – تشهد البلاد زيادة حادة في تكلفتها على خلفية وصول أعداد كبيرة من الروس.

في عام 2022 ، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 120٪. حدثت ذروة تدفق المهاجرين من البلد المجاور في الأشهر الأولى من غزو أوكرانيا ومرة ​​أخرى – أثناء الإعلان عن التعبئة في الاتحاد الروسي. في الوقت نفسه ، الروس مستعدون للدفع بأسعار باهظة ، لكن السكان المحليين يجدون صعوبة في ذلك. يقول Nika Kavtaradze:

“أنا طالب ، قبل الحرب مع رفيقي في السكن ، دفعنا 160 دولارًا ، بعد وصول الروس ، ارتفع السعر إلى 400 دولار. لولا مساعدة والدينا ، لم يكن لدينا نقود للإيجار”.

يلاحظ السماسرة أنه في وسط العاصمة الجورجية أصبح من الصعب بشكل متزايد استئجار المساكن بسبب الاهتمام المتزايد من المواطنين الروس – ببساطة لا يوجد ما يكفي منها. كما لوحظ زيادة الطلب على الإيجار وشراء العقارات في باتومي والمدن الجورجية الأخرى. ناتيا كيكوليشفيلي تقول:

“في العام الماضي ، تم استئجار هذه الشقة مقابل 800 دولار ، والآن قفز الإيجار إلى 1500 دولار! حتى يومنا هذا.”

تظهر بيانات شركة السمسرة TBC Capital أن أسعار شراء العقارات في البلاد ارتفعت بأكثر من 20٪ العام الماضي ، وتضاعف سعر الإيجارات. في الوقت نفسه ، في عام 2023 ، وفقًا لشركات الاستثمار ، لا يوجد سبب لتوقع انخفاض. تشرح إيرينا كفاخادزه ، زميلة أولى في TBC Capital:

“فيما يتعلق بالإيجارات ، نتوقع أن الزيادة لن تكون كبيرة كما كانت في عام 2022 ، لكن الأسعار ستستمر في الارتفاع. نتوقع أيضًا زيادة أسعار العقارات المعروضة للبيع بنسبة 18٪.”

يحدد المحللون أنه ليس فقط الروس الذين وصلوا بموقف مناهض للحرب ويبحثون عن عقارات لإقامتهم الخاصة هم مهتمون بالإسكان في جورجيا ، ولكن أيضًا المستثمرين من روسيا ودول أخرى. من المتوقع عدم توقع استقرار السوق أو الخفض التدريجي للأسعار قبل عام 2024.

https://en.euronews.com/2023/01/31/en-georgia-houses-price

Source link